Закон позволяет россиянам регистрироваться в жилых строениях, расположенных на садовом земельном участке. Благодаря этому у многих появилась возможность узаконить свое проживание в загородном доме. Так ли просто это сделать, выясняли коррес-понденты "Родного города".
Они узаконили право
Людмила Шепилова с мужем Владимиром и детьми Данилой и маленькой Катюшей пере-ехали в Волгоград из Клетского района четыре года назад. Свой частный дом они продали и здесь построили новый. Но с регистрацией возникли проблемы. Узаконить свое проживание в доме на садовом участке семье удалось лишь в марте этого года, после того, как был совершен ряд процедур.
- Раньше мы не знали, что закон позволяет регистрироваться на даче. Необходимо лишь, чтобы дом в судебном порядке был признан пригодным для проживания. То есть в доме должно быть электричество, отопление, возможность пользоваться водой и многое другое. У нас эти условия были соблюдены, и специальная комиссия признала дом пригодным для проживания.
- Мы с мужем давно хотели иметь собственное жилье, - делится Лидия Ермишкина. - Рассматривали разные варианты. Оптимальным решением оказалось оформить ипотеку на 20 лет по программе "Молодая семья". Купили дом, а в этом году здесь зарегистрировались. Три месяца назад у нас родился маленький Ратмир. И мы очень рады, что теперь, имея регистрацию, сможем ребенка отдать в садик, беспрепятственно пользоваться медицинской помощью, да и почтовый адрес наконец-таки появился.
Дом должен быть подходящий
В ситуации, в которой в свое время оказались семьи Шепиловых и Ермишкиных, находятся многие волгоградцы. И не все знают, что владельцев садовых и дачных участков закон раньше ставил в неравное положение: на дачных участках разрешалось строить жилые дома и получать постоянную регистрацию (прописку), а вот на садовых можно было возвести жилое строение только "без права регистрации проживания в нем". Постоянная регистрация на садовых участках допускается только в жилых строениях, пригодных для постоянного проживания. Понятно ведь, что в сомнительном строении, похожем на шалаш, постоянное проживание невозможно. И главное как раз в том, какие строения считать жилыми на садовых участках.
Проблема регистрации в доме, расположенном на садовом участке упирается в определение пригодности данного строения в качестве постоянного жилья. Законом не определен порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. Согласно постановлению Конституционного cуда Российской Федерации, до принятия соответствующих нормативных правовых актов в данной сфере государственной деятельности признание жилых строений пригодными для проживания может осуществляться судами общей юрисдикции.
| Зарегистрироваться в доме на садовом участке могут только граждане России. Потому вряд ли получится оформить на даче родственников из зарубежья или проживание гастарбайтеров. Правила регистрации иностранных граждан регулируются совсем другими документами. |
- Для некоторых категорий граждан дача - это единственное возможное место жительства и, следовательно, единственное место, где они могут быть зарегистрированы, - комментирует Анна Павленко, начальник отдела обеспечения паспортной и регистрационной работы УФМС России по Волгоградской области, майор внутренней службы. - Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" действительно и раньше разрешал прописку на дачах, но сделать это можно было лишь в том случае, если на участке построен жилой дом. Запрет касался только тех строений, которые такого статуса не имели. В целом, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства имеет каждый гражданин Российской Федерации. Ни Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ни Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не содержат оснований для отказа в регистрации по месту жительства граждан, в том числе со ссылкой на Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
На заметку
Какие документы понадобятся?
Для регистрации по месту жительства в орган регистрационного учета нужно представить:
- решение суда о признании жилого строения пригодным для проживания;
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление о регистрации по месту жительства;
- заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение;
- договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение;
- решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением.
Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов, если садоводческий участок расположен вблизи развитой инфраструктуры, имеется транспортное сообщение, подключен к системе коммуникаций.
Елена Половинко.
Фото Кристины Зайцевой.
